【东台房产】国家统计局：1月份商品住宅销售价格环比降幅收窄

信息来源：国家统计局 | 东台房产君

2024-02-26 10:20:01

国家统计局城市司统计师王中华解读2024年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2024年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。

　　一、商品住宅销售价格环比降幅整体收窄

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

　　二、商品住宅销售价格同比整体延续降势

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2%，广州和深圳分别下降3.6%和4.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.1%转为下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

　　1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有53个和70个，比上月分别增加5个和1个。

　　注释：

　　70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1：2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市

环比

同比

城市

环比

同比

上月=100

上年同月=100

上月=100

上年同月=100

北　　京

99.9

101.3

唐　　山

99.8

98.0

天　　津

100.1

102.1

秦皇岛

99.7

97.0

石家庄

100.1

100.9

包　　头

99.7

96.9

太　　原

99.5

100.5

丹　　东

99.5

97.3

呼和浩特

99.3

99.6

锦　　州

99.6

99.2

沈　　阳

99.4

98.6

吉　　林

100.3

100.4

大　　连

100.1

96.1

牡丹江

99.7

96.4

长　　春

100.2

98.6

无　　锡

100.3

98.1

哈尔滨

99.8

98.6

徐　　州

98.8

96.5

上　　海

100.4

104.2

扬　　州

100.2

97.1

南　　京

99.5

96.4

温　　州

99.5

97.5

杭　　州

99.7

101.6

金　　华

99.1

95.4

宁　　波

99.6

100.2

蚌　　埠

99.4

98.6

合　　肥

99.4

安　　庆

99.6

97.8

福　　州

99.6

97.6

泉　　州

100.3

99.0

厦　　门

99.2

96.2

九　　江

99.2

97.3

南　　昌

99.0

97.6

赣　　州

99.6

96.5

济　　南

99.8

101.8

烟　　台

99.7

98.8

青　　岛

99.3

98.7

济　　宁

99.4

97.3

郑　　州

99.6

97.8

洛　　阳

99.6

98.3

武　　汉

99.4

99.5

平顶山

99.7

97.9

长　　沙

99.9

102.0

宜　　昌

99.8

97.7

广　　州

99.2

96.4

襄　　阳

99.4

98.3

深　　圳

99.3

95.9

岳　　阳

99.4

97.1

南　　宁

99.4

98.3

常　　德

99.1

97.3

海　　口

99.3

101.5

韶　　关

99.6

97.3

重　　庆

100.1

102.0

湛　　江

98.7

98.3

成　　都

100.0

104.4

惠　　州

99.6

95.3

贵　　阳

99.6

99.3

桂　　林

99.8

97.7

昆　　明

100.0

99.1

北　　海

99.6

100.6

西　　安

100.2

104.5

三　　亚

100.0

102.8

兰　　州

99.5

98.9

泸　　州

99.2

97.6

西　　宁

98.9

96.2

南　　充

99.9

98.5

银　　川

99.8

100.2

遵　　义

99.8

99.5

乌鲁木齐

99.6

99.5

大　　理

99.9

表2：2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	城市	环比	同比
城市	上月=100	上年同月=100	城市	上月=100	上年同月=100
北　　京	99.3	96.3	唐　　山	99.5	94.2
天　　津	99.5	98.0	秦皇岛	99.0	95.6
石家庄	99.5	98.2	包　　头	99.4	95.5
太　　原	99.7	97.1	丹　　东	99.4	94.2
呼和浩特	99.5	95.1	锦　　州	99.8	95.3
沈　　阳	99.3	94.7	吉　　林	99.3	93.4
大　　连	99.3	94.8	牡丹江	99.6	94.2
长　　春	99.5	94.8	无　　锡	99.2	95.6
哈尔滨	99.6	95.5	徐　　州	98.5	91.0
上　　海	99.2	95.5	扬　　州	99.4	93.7
南　　京	99.1	92.6	温　　州	99.1	93.8
杭　　州	98.8	96.9	金　　华	99.0	94.6
宁　　波	99.4	94.5	蚌　　埠	99.2	96.4
合　　肥	98.9	95.1	安　　庆	99.1	95.5
福　　州	99.6	94.4	泉　　州	99.3	93.8
厦　　门	98.9	92.1	九　　江	98.9	94.7
南　　昌	99.5	95.1	赣　　州	99.3	98.9
济　　南	99.8	97.2	烟　　台	99.4	94.2
青　　岛	99.2	94.6	济　　宁	99.0	94.8
郑　　州	99.3	93.7	洛　　阳	98.9	94.9
武　　汉	99.0	93.9	平顶山	99.0	96.0
长　　沙	99.3	97.8	宜　　昌	99.4	94.7
广　　州	98.8	93.9	襄　　阳	99.3	93.9
深　　圳	98.4	94.8	岳　　阳	99.5	96.8
南　　宁	99.4	94.3	常　　德	99.6	97.1
海　　口	98.9	94.2	韶　　关	99.7	96.4
重　　庆	99.0	94.1	湛　　江	99.0	96.4
成　　都	99.1	99.0	惠　　州	99.0	96.0
贵　　阳	99.5	96.1	桂　　林	99.6	96.0
昆　　明	100.3	97.0	北　　海	99.7	96.7
西　　安	99.5	98.0	三　　亚	100.2	99.3
兰　　州	99.3	94.6	泸　　州	99.8	97.7
西　　宁	99.3	97.1	南　　充	99.3	98.0
银　　川	99.8	97.7	遵　　义	99.5	97.3
乌鲁木齐	99.7	96.5	大　　理	99.5	96.9

表3：2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下		90-144m²		144m²以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
北　　京	100.1	101.4	99.8	100.3	99.9	101.7
天　　津	100.3	102.4	100.0	101.8	100.3	102.4
石家庄	99.9	99.9	99.9	101.0	100.5	101.3
太　　原	99.3	100.2	99.7	100.9	99.3	99.8
呼和浩特	99.9	98.7	99.1	99.6	99.7	100.0
沈　　阳	99.4	98.8	99.4	98.5	99.8	98.9
大　　连	100.2	95.7	100.0	96.7	100.4	95.4
长　　春	100.1	98.5	100.3	98.1	100.3	99.7
哈尔滨	100.1	98.2	99.7	99.0	99.8	97.7
上　　海	100.4	103.3	100.1	103.6	100.9	105.2
南　　京	100.0	96.4	99.4	95.4	99.3	98.7
杭　　州	99.4	100.3	99.9	102.0	99.6	101.5
宁　　波	99.8	99.2	99.8	99.9	99.0	101.4
合　　肥	99.6	97.5	99.7	99.6	98.6	99.8
福　　州	99.7	98.3	99.4	96.9	99.9	98.6
厦　　门	99.1	94.9	98.9	96.7	99.8	96.2
南　　昌	99.1	98.5	99.0	97.6	98.7	97.4
济　　南	99.9	101.2	99.8	101.6	99.8	102.7
青　　岛	99.6	99.4	99.4	98.6	99.1	98.9
郑　　州	99.9	98.3	99.4	97.2	99.7	98.9
武　　汉	98.8	98.8	99.4	99.5	99.5	99.9
长　　沙	99.7	100.9	99.9	102.1	99.8	102.3
广　　州	99.2	96.4	99.2	96.6	99.5	95.6
深　　圳	99.4	96.7	99.1	95.8	99.5	95.2
南　　宁	99.0	97.7	99.5	98.5	99.5	97.7
海　　口	99.9	103.3	99.2	101.1	98.9	101.8
重　　庆	100.5	100.0	100.0	101.9	100.0	103.4
成　　都	99.5	104.0	100.1	103.6	100.1	105.9
贵　　阳	99.7	98.3	99.6	99.6	99.8	98.7
昆　　明	100.2	97.9	99.9	99.1	100.1	99.4
西　　安	100.4	103.2	100.2	104.4	100.1	105.5
兰　　州	98.5	96.7	99.6	99.4	99.4	98.6
西　　宁	99.6	95.1	98.9	97.1	98.4	93.8
银　　川	100.0	100.2	99.7	100.1	100.0	100.4
乌鲁木齐	99.3	99.2	99.8	99.8	99.2	98.3

表3：2024年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下		90-144m²		144m²以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
唐　　山	100.3	97.9	99.7	97.8	100.0	98.7
秦皇岛	99.7	97.4	99.6	96.9	99.8	96.8
包　　头	99.0	96.3	99.7	97.1	99.9	96.6
丹　　东	99.4	96.4	99.7	98.0	99.2	96.2
锦　　州	99.8	99.7	99.8	99.2	98.4	98.1
吉　　林	100.3	100.6	100.4	100.5	100.0	99.9
牡丹江	99.1	95.8	99.9	96.4	99.9	98.4
无　　锡	100.0	98.3	100.2	97.8	100.4	99.0
徐　　州	99.7	97.8	98.8	96.2	98.7	97.8
扬　　州	100.8	98.3	100.1	97.1	100.6	96.5
温　　州	99.3	98.3	99.4	97.0	99.9	98.5
金　　华	99.4	94.8	98.8	95.7	99.2	95.4
蚌　　埠	100.0	100.2	99.4	98.5	98.8	98.1
安　　庆	100.0	99.6	99.5	97.5	99.9	97.7
泉　　州	100.2	99.4	100.4	99.0	100.1	98.9
九　　江	99.8	97.9	99.2	97.0	99.1	97.8
赣　　州	100.1	97.7	99.4	96.2	99.8	96.6
烟　　台	100.0	99.4	99.7	98.4	99.5	99.7
济　　宁	99.4	97.2	99.5	97.5	99.3	97.0
洛　　阳	99.9	96.4	99.5	98.5	99.4	98.5
平顶山	99.9	97.2	99.6	98.0	99.7	98.0
宜　　昌	99.4	98.0	99.8	98.0	99.8	96.4
襄　　阳	99.3	99.0	99.5	98.3	99.5	97.9
岳　　阳	99.6	97.5	99.4	97.3	99.1	96.5
常　　德	99.3	96.5	99.0	97.4	99.1	97.7
韶　　关	99.2	97.3	99.6	97.3	99.8	97.4
湛　　江	99.3	99.4	98.6	98.2	98.4	97.7
惠　　州	99.7	96.5	99.6	94.9	99.8	95.6
桂　　林	99.8	97.1	99.8	97.8	99.9	98.1
北　　海	99.6	100.3	99.7	101.0	99.7	101.1
三　　亚	100.0	101.8	100.1	103.4	99.7	101.8
泸　　州	99.6	96.8	99.1	97.9	99.9	96.3
南　　充	99.8	98.5	99.8	98.3	100.5	99.1
遵　　义	99.8	99.8	99.8	99.6	99.5	99.2
大　　理	100.0	99.4	99.8	97.8	100.0	97.7

表4：2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下		90-144m²		144m²以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
北　　京	99.5	95.2	99.4	97.9	98.9	96.3
天　　津	99.6	98.4	99.4	97.8	99.3	97.3
石家庄	99.5	98.0	99.7	98.2	98.8	98.6
太　　原	99.9	96.5	99.4	97.6	99.9	97.6
呼和浩特	99.1	94.8	99.9	95.6	99.5	95.0
沈　　阳	99.2	94.5	99.1	94.9	99.8	94.8
大　　连	99.3	95.2	99.3	94.0	99.4	94.9
长　　春	99.4	95.0	99.6	94.6	99.9	94.5
哈尔滨	99.7	95.3	99.5	95.9	99.3	95.1
上　　海	99.5	94.5	99.4	96.0	98.2	97.1
南　　京	99.3	92.7	99.2	92.3	98.0	93.0
杭　　州	98.7	96.4	98.9	97.4	99.1	97.3
宁　　波	99.4	94.1	99.4	94.7	99.2	95.0
合　　肥	99.0	94.4	99.0	95.4	98.5	96.6
福　　州	99.6	94.3	99.7	94.5	99.5	94.5
厦　　门	98.6	92.6	99.3	91.8	98.9	91.7
南　　昌	99.6	94.8	99.3	95.6	99.9	94.2
济　　南	99.6	95.7	99.9	97.8	99.9	97.8
青　　岛	99.7	94.5	98.7	94.6	99.2	94.9
郑　　州	99.2	92.7	99.5	94.1	99.4	95.2
武　　汉	98.8	94.2	99.2	93.7	99.3	94.0
长　　沙	99.3	97.8	99.4	97.9	99.2	97.8
广　　州	98.8	93.8	98.7	93.9	99.2	94.2
深　　圳	98.2	94.6	98.5	94.7	99.0	95.8
南　　宁	99.6	94.0	99.3	94.8	99.2	93.5
海　　口	99.0	94.1	98.9	94.2	98.9	94.2
重　　庆	99.0	94.1	99.1	94.3	99.0	93.9
成　　都	99.0	99.3	99.2	98.8	99.1	99.0
贵　　阳	99.1	95.1	99.7	96.8	99.7	95.8
昆　　明	100.2	97.2	100.3	96.4	100.4	97.9
西　　安	99.5	97.7	99.4	97.7	99.6	99.8
兰　　州	99.6	94.3	98.8	94.5	99.4	95.6
西　　宁	99.6	97.7	99.1	96.8	99.2	96.7
银　　川	99.9	97.6	99.8	97.9	99.4	97.5
乌鲁木齐	99.5	96.7	99.9	96.4	99.2	96.4

表4：2024年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下		90-144m²		144m²以上
	环比	同比	环比	同比	环比	同比
	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100	上月=100	上年同月=100
唐　　山	99.4	94.0	99.5	94.7	99.6	93.4
秦皇岛	98.7	94.7	99.3	96.4	99.7	96.3
包　　头	99.7	95.6	99.1	95.4	99.4	95.0
丹　　东	99.9	94.7	98.9	93.3	99.4	95.1
锦　　州	99.9	94.9	99.8	95.8	99.4	95.9
吉　　林	99.1	92.9	99.3	93.7	100.0	94.4
牡丹江	99.6	94.3	99.4	93.9	99.9	95.1
无　　锡	99.4	94.8	99.0	96.4	99.4	95.2
徐　　州	98.3	90.3	98.8	91.2	97.9	92.4
扬　　州	99.2	94.6	99.5	92.8	99.1	94.3
温　　州	98.9	93.9	99.3	93.9	99.1	93.3
金　　华	99.0	94.6	99.1	94.4	98.9	95.1
蚌　　埠	99.0	95.6	99.2	96.8	99.5	97.0
安　　庆	99.1	96.3	99.0	94.6	99.5	97.3
泉　　州	99.3	92.7	99.2	93.9	99.4	94.7
九　　江	98.9	95.5	98.9	94.2	99.0	95.5
赣　　州	99.5	99.3	99.0	98.6	99.7	99.4
烟　　台	99.5	94.4	99.4	93.3	98.9	96.2
济　　宁	99.4	93.4	98.9	95.4	98.5	95.7
洛　　阳	98.8	94.4	98.9	95.2	98.9	94.8
平顶山	99.0	96.2	98.7	95.5	100.0	97.0
宜　　昌	99.6	95.8	99.3	93.9	99.5	95.0
襄　　阳	99.1	94.4	99.4	93.6	99.6	94.0
岳　　阳	99.4	97.1	99.4	96.8	99.6	96.2
常　　德	99.7	97.3	99.5	97.1	99.7	96.7
韶　　关	99.5	96.6	99.5	96.9	99.9	95.7
湛　　江	98.8	96.1	99.3	96.5	98.5	96.6
惠　　州	99.3	96.3	98.8	95.7	99.2	96.3
桂　　林	99.8	95.3	99.5	96.0	99.7	97.1
北　　海	99.6	96.1	99.9	96.9	99.9	97.9
三　　亚	100.3	98.9	100.2	100.2	99.9	98.7
泸　　州	99.7	96.5	99.8	98.2	99.8	98.0
南　　充	99.4	97.3	99.1	98.5	99.6	98.0
遵　　义	99.9	97.4	99.3	97.3	99.9	97.0
大　　理	99.2	97.0	99.8	96.5	99.3	97.3

　　附注：

　　1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

　　3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

　　4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

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【东台房产】国家统计局：1月份商品住宅销售价格环比降幅收窄

2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况