山中常有千年松，世间难逢百岁人。对于一个家庭来说，百岁老人是无价之宝；对于一个社会来说，百岁老人是一部见证了历史变迁和时代变革的活档案。

      当东台市不动产登记中心工作人员将《不动产权证书》送到南沈灶镇包灶七组的邓大安老人家时，走访了这位百岁老人，他用朴实的语言讲述着眼中的农房发证。

      邓先生夫妻二人居住在村子里的一幢平房中，家中虽然布置简单但却收拾的井井有条，邓先生坐在沙发上跟我们讲述了他家的三次发证情况：

      他家房子1990年建成，1996年在房产证大规模办理的时候拿到了房屋所有权证，1999年土地证大规模办理时拿到了集体土地使用权证，2021年办理房地一体农村不动产登记后拿到了不动产权证书。邓老先生笑着道：“我家的房子这也是两证合一了。”

      改革开放40多年来，农村面貌发生了巨大变化，村民对房地产权利的认识也有了显著的提高，村民辛辛苦苦建起来的住房只满足基本的居住需要，却没有充分发挥其权益的作用，影响和制约了农民财产性收入和创业的积极性、主动性。

      此次房地一体农村不动产登记工作，是中央和省委一号文件明确的工作：

      一是有利于明晰产权，通过地籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民的合法财产权利；

      二是有利于化解权属纠纷，由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的，通过这次统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记，纠正错误，解决权属纠纷；

      三是有利于更加完整准确表述房权信息，采用了数字化处理信息、权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

      邓先生谈到“农房发证”后，家家户户拿到“红本本”都露出了开心的笑容，拿到了证就代表着权益得到了保障。

      在农房发证工作中，中心一方面在房地一体农村不动产登记中将现场受理服务点下沉到各镇、各自然资源所、各村，甚至延伸到了各组，以点带线，以点带面，点线面结合；另一方面针对外出务工人员较多的实际情况，开发了手机微信小程序，村民在微信上搜索“东台农村不动产登记”小程序，按提示进行操作即可，切实做到农房发证全覆盖。同时简化材料和环节，只在受理环节让村民在各村受理现场提供材料并签字，之后的三级确认、公示、审核等环节由工作人员全程服务，不需要村民费一点心，在家等待领证即可。

      东台市不动产登记中心以“苏小登党员先锋岗”的要求为标杆，高标准严要求推进各项工作，塑造风清气正、热情服务的良好形象，赢得了群众的广泛赞誉。