【东台房产】住房公积金政策“快问快答”
信息来源：盐城公积金 | 东台不动产信息网
2022-06-22 09:59:25
问：个人缴存的公积金，能否申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款吗？
商业贷款转公积金贷款的条件：
对从未享受过住房公积金贷款的职工（含职工、配偶及未婚子女，下同）申请办理“商转公贷款”的可以受理，享受过住房公积金贷款（含组合贷款）又申请办理“商转公贷款”的不予受理。
对异地（外市）缴存本地贷款的和本市缴存异地贷款的“商转公贷款”申请一律不予受理。
借款人已开户满半年且按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。
信用良好，有中心认可的担保方式。
问：夫妻二人一方在盐城缴存住房公积金（是商贷主贷人），另一方在镇江缴存住房公积金，都没有使用过住房公积金贷款，目前首套房是纯商贷，请问夫妻二人可以一起在盐城申请商转公吗？
答：可以申请，只能计算本地缴存一方额度。申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，需满足借款人是在本地由单位缴存住房公积金的职工和本地新市民缴存住房公积金的城镇灵活就业人员，并在本地购房申请的商业性个人住房贷款。
问：夫妻双方住房公积金贷款可贷额度是60万元，商业贷款还剩52万元没有偿还，申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的时候贷款额度是60万元还是52万元？
答：申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的时候，贷款额度是52万元。商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的最终贷款额度取职工可贷额度和商贷剩余额度中的最小值。如遇使用本套房顺位抵押的，取职工可贷额度、商贷剩余额度和房屋剩余价值中的最小值。
